Onder
bod

Hoge Rijndijk 12, Nieuwerbrug aan den Rijn

Woonopp.: 191 m² Bouwjaar: 1980 Aantal kamers: 5 € 635.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Laat je verrassen door deze zeer royale geschakelde woning met ruime garage, vier slaapkamers én een achtertuin direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Deze voormalige slagerij, gelegen in de idyllische dorpskern van het Nieuwerbrug aan den Rijn, straalt een unieke mix van historie en sfeer uit.

De woning is volledig verbouwd in 1980 met behoud van authentieke details zoals het karakteristieke balkenplafond en een prachtige schouw met sfeervolle open haard. Geniet van het prachtige uitzicht op het water, de comfortabele vloerverwarming, een nette keuken en bijkeuken en een moderne badkamer. De royale garage en berging bieden volop ruimte voor hobby of opslag. Buiten geniet u volop van het leven aan het water op het riante terras – ideaal voor lange zomeravonden of het aanleggen van een bootje.

Graag stippen we nog meer pluspunten aan van deze sfeervolle woning:

• Energielabel B – energiezuinig en duurzaam
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte van 191 m²
• Perceeloppervlakte van 161 m²
• Ruime garage met aansluitende berging – plek voor één auto, of twee bij samenvoegen van de ruimtes
• Sfeervolle, lichte woonkamer met authentieke balken, open haard én prachtig uitzicht op het water
• Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond
• Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het grote terras aan het water
• Nostalgische hal met karakteristieke granito vloer en stijlvolle paneeldeuren
• Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Vier comfortabele slaapkamers, waaronder:
• Eén met vaste schuifkasten
• Eén met riante berging
• Eén met vaste kast
• Eén met dakraam en lichtkoepel voor extra daglicht
• Royale badkamer met modern wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming
• Stijlvolle vide met vaste kast voor extra opbergruimte
• Nieuwe binnendeuren (2018)
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2014)
• Platte daken vernieuwd (2018)
• Alle ramen voorzien van HR++ glas
• Royale achtertuin aan het water, onderhoudsvriendelijk aangelegd als terras – perfect om te genieten van zon en langsvarende bootjes
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Landelijk gelegen, maar onderdeel van een kleine, gezellige dorpsbuurt


De omgeving
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan de Rijn, vlakbij uitvalswegen. Nieuwerbrug biedt voorzieningen zoals een tennisbaan, kerken, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse restaurants. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes, je kan echt tot rust komen in dit groene landschap. Het dorp ligt zeer centraal gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Uniek is Nieuwerbrug zeker, want hier staat de enige particuliere tolbrug in Nederland.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.325,-

Kosten
Kosten koper

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Geschakeld

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Voorzieningen
Open haard | FibreOpticCable | Garage | Tuin | Dakraam | Schuur/berging | Gestoffeerd | Mechanische ventilatie

Bouwjaar
1980

Daktype
Samengesteld dak

Ligging

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muur | Vloerisolatie

Verwarmingssoorten
CV ketel | Open haard | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
CV ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
191 m²

Inhoud
905 m³

Perceel
218 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
25.7 m²

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sneak preview
€345.000 - €405.000
Woning

Bodegraven

Centrum
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Appartement

Rijnhof 9

2411 ET Bodegraven
2
68 m²
B
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Vrijstaand

Zuidkade 2

3465 JD Driebruggen
2
110 m²
1620
Onder bod
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Dokter Schreuderstraat 83

2471 PR Zwammerdam
5
115 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Appartement

Populierenhof 99

2411 SZ Bodegraven
2
69.3 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 449.000,- k.k.
Tussenwoning

Oranjeplantsoen 9

2411 XA Bodegraven
4
128 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 539.000,- k.k.
Hoekwoning

Goudseweg 31

2411 HG Bodegraven
5
138 m²
A++
Verkocht onder voorbehoud
€ 385.000,- k.k.
Tussenwoning

Nassaustraat 33

2411 CH Bodegraven
3
113 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 415.000,- k.k.
Hoekwoning

Buitenkerk 4A

2411 PA Bodegraven
2
110 m²
G
Verkocht onder voorbehoud
€ 550.000,- k.k.
Eindwoning

Akkermunt 146

2412 AB Bodegraven
4
126 m²
A
Verkocht
€ 469.000,- k.k.
Twee onder een kap

Buitenkerk 65

2411 PD Bodegraven
2
87 m²
C
Verkocht
€ 1.100.000,- k.k.
Vrijstaand

Vinkebuurt 122C

2471 XD Zwammerdam
5
211 m²
A
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Appartement

Eendrachtstraat 1C

3441 AP Woerden
1
51 m²
1898